Bausubstanz-Bewertung
Versteckte Mängel erkennen, bevor Sie kaufen
- Gründliche Vor-Ort-Besichtigung: Systematische Prüfung aller Bauteile und Gewerke
- Feuchtigkeitsmessung: Aufdeckung von Wasserschäden, Schimmel und Feuchtigkeit im Mauerwerk
- Dach & Statik: Zustand von Dachstuhl, Deckenkonstruktion, Fundament und tragenden Wänden
- Haustechnik: Beurteilung von Heizung, Elektrik, Sanitär und Lüftung
Wichtig: Versteckte Mängel können schnell 20.000€ - 50.000€ Mehrkosten bedeuten
Energetische Bestandsaufnahme
Welche Heizkosten kommen auf Sie zu?
- Energieverbrauch ermitteln: Realistische Einschätzung der künftigen Heizkosten
- Wärmebrücken identifizieren: Thermografie zeigt Schwachstellen in der Gebäudehülle
- Einsparpotenzial berechnen: Wie viel können Sie durch Sanierung sparen?
- Förderpotenzial: Welche Sanierungsmaßnahmen sind förderfähig?
Vorteil: Mit der richtigen Sanierung können Sie bis zu 60% Heizkosten einsparen
Sanierungskostenermittlung
Was kostet die Sanierung wirklich?
- Detaillierte Kostenschätzung: Realistische Prognose aller notwendigen Sanierungsmaßnahmen
- Priorisierung: Was muss sofort gemacht werden? Was kann später erfolgen?
- Förderberechnung: Wie viel Förderung können Sie erwarten?
- Wirtschaftlichkeit: Lohnt sich der Kauf inklusive Sanierung?
Klarheit: Sie wissen genau, welche Gesamtinvestition auf Sie zukommt
Kaufentscheidungsberatung
Fundierte Entscheidung treffen
- Persönliches Beratungsgespräch: Gemeinsame Bewertung aller Ergebnisse
- Kaufempfehlung: Ist die Immobilie ihren Preis wert?
- Verhandlungsgrundlage: Fundierte Argumente für Preisverhandlungen
- Sanierungsfahrplan: Schritt-für-Schritt-Plan für die künftige Sanierung
Ergebnis: Sie treffen eine sichere Entscheidung und vermeiden teure Fehlkäufe
💡 Praxisbeispiel
Einfamilienhaus Baujahr 1965 - Kaufpreis: 280.000€
- ✅ Beratung ergab: Sanierungsbedarf 86.000€ (Heizung, Dämmung, Fenster, Dach)
- ✅ Mit Fördermitteln: Eigenanteil nur noch 54.000€
- ✅ Verhandlung: Kaufpreis auf 250.000€ reduziert
- ✅ Ersparnis durch Beratung: 30.000€ + fundierte Entscheidung
ROI: Beratungskosten (500€) vs. Ersparnis (30.000€) = 60-fache Rendite!